TRES RECHERCHE – villa duplex de standing, 4 Pièces, au calme (2020).
LA CIOTAT (13600), venez découvrir cette villa duplex de 4 pièces au calme de 93,2 m² Carrez. Elle inclut une cuisine américaine équipée, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes, une suite parentale au rdc ainsi que 2 chambres a l’étage (avec balcons). Un chauffage à air pulsé , climatisation réversible sont installés dans cette maison .
De l’espace additionnel est fourni par une terrasse de 17 m² et un grand jardin . Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants électrique.
Il s’agit d’une maison mitoyenne récente 2020 . Elle est en excellent état général. Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule. L’accès est sécurisé par la présence d’un digicode et d’un interphone ainsi qu’une alarme.
Cette maison se situe dans un quartier très calme. On trouve l’École Maternelle Maria-Fabry et l’École Élémentaire Maria Fabry à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien.
Cette propriété est proposée à l’achat pour 525 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d’une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 928 € pour ce lot.
Aucun problème à prévoir d’un point de vue énergétique. Très bien isolée avec une classe énergie A, vous n’aurez pas de travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 440 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière IMMOBILIERE LA PETANQUE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier.
Votre contact: Eric Mauvais 06 63 78 77 20